Helle Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Garage und Blick ins Grüne

66125 Saarbrücken / Dudweiler, Erdgeschosswohnung zum Kauf

275.000,00

Kaufpreis

110

Wohnraum (ca.)

4

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien IDVB-3817
  • Immobilien-TypErdgeschosswohnung
  • Lage66125 Saarbrücken / Dudweiler
  • Wohnraum (ca.)110 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Parkplätze1
  • Baujahr1978

  • Kaufpreis275.000,00 €
  • Provision2,5%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

2023 renoviert Gäste-WC zwei große Balkone Aufzug Abstellraum, Fahrradraum Waschküche / Trockenraum Garage öffentliche Parkplätze am Haus. barrierefreier Eingang

Über diese Immobilie

Diese Wohnung ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Etagen-Hochhauses mit 26 Parteien. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und zeichnet sich durch einen abgeschlossenen Schlafbereich, eine neue Küche (2023), ein Badezimmer mit Badewanne (ebenfalls 2023 renoviert) und ein Gäste-WC aus. Sie ist besonders hell und verfügt über zwei große Balkone, die viel Licht und Luft in die Wohnräume lassen.

Das Hochhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, und es gibt auch offene Parkplätze am Haus. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Ecke, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Ein barrierefreier Eingang gewährleistet, dass die Wohnung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich ist.

Lage

Saarbrücken-Dudweiler ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Dudweiler zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter aus, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete vorhanden sind. Die Mainstraße liegt zentral in Dudweiler und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Saarbrücken. Umgebung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: In Dudweiler gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen. Die Mainstraße selbst beherbergt verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Bildung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Auch Kindergärten und Kitas sind gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien, die durch Dudweiler führen und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Saarbrücken bieten. Zudem ist Dudweiler durch die Autobahn A623 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Freizeit und Erholung: Dudweiler bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen. Der St. Johanner Markt in Saarbrücken sowie das Nauwieser Viertel sind beliebte Ziele für Shopping und Gastronomie und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Medizinische Versorgung: In Dudweiler gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen. Das Universitätsklinikum des Saarlandes in Homburg ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung. Charakter der Mainstraße Die Mainstraße ist eine zentrale Verkehrsader in Dudweiler. Sie ist von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Wohnkomfort. Die Mainstraße liegt somit in einer gut angebundenen und lebhaften Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Vadim Bernhardt
Immobilienmakler (IHK)

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