Mietpreise bleiben weitestgehend stabil

In der Mehrheit der deutschen Metropolen bleiben die Mietpreise stabil, wie das Mietbarometer des Portals immowelt.de zeigt. Nur aus Essen und Stuttgart werden Teuerungsraten von mehr als zehn Prozent gemeldet. Die Preisspanne bei den Mieten in den 14 größten deutschen Städten reichte im ersten Quartal 2015 von 15 Euro je Quadratmeter Wohnfläche in München bis 5,70 Euro in Leipzig.

Damit ist es laut Mietbarometer nicht flächendeckend zu den befürchteten Vorab-Mieterhöhungen gekommen. Auch in Berlin, das zum 1. Juni als erstes Bundesland die Mietpreisbremse gezogen hat, blieb die Miete gegenüber dem Vorjahr im Durchschnitt stabil bei neun Euro je Quadratmeter.

Zur Erhebung der Daten vergleicht das Mietbarometer die Angebotsmieten der ersten Quartale 2010 bis 2015 und bezieht dabei auch die Angebote neu gebauter und generalsanierter Wohnungen mit ein. Letztere sind allgemein teurer und von der Mietpreisdeckelung ausgenommen.

Zu signifikanten Steigerungen der Mieten kam es seit 2014 nur in wenigen Städten. Hamburg überschritt mit 11,20 und einer Erhöhung von sieben Prozent zwar erstmals die Elf-Euro-Grenze, diese Entwicklung kann nach zwei Jahren Stagnation jedoch auch als Nachholbewegung betrachtet werden. In Essen kletterten die Mietpreise um 14 Prozent auf 6,50 Euro pro Quadratmeter, doch hier dauerte die Stagnation im Vorfeld noch länger als zwei Jahre.
Auf Platz 1 mit dem größten Mietanstieg seit dem Vorjahr schafft es Stuttgart mit einer Steigerung von 20 Prozent auf 12,70 Euro, die jedoch auch die Folge von vielen neu gebauten und nun gezielt vermarkteten Wohnungen in der oberen Preisklasse sind. Auf die Mietpreisentwicklung der letzten fünf Jahre bezogen, erhöhten sich die Preise in den 14 größten deutschen Metropolen um 24 bis 28 Prozent.

Die Mietpreise in deutschen Großstädten variieren bundesweit sehr stark. Während Mieter in München durchschnittlich 15 Euro pro Quadratmeter zahlen und in Frankfurt 13,10 Euro, sind es in Dortmund gerade einmal 5,80 Euro und in Leipzig 5,70 Euro. Die großen Städte entlang des Rheins liegen mit Berlin im Mittelfeld: Köln kommt auf 10,20 Euro und Düsseldorf auf 9,20 Euro und damit sogar auf ein Minus von zwei Prozent.

Im Saarland bleiben die Durschnittsmieten weitestgehend gleich diese liegen aktuell bei  7,43 Euro/m² in Saarlouis und in Saarbrücken bei 7,92 Euro/m². (Quelle Immowelt.de)

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